Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, лучший выход в таком случае обращение в наше учреждение.

Наш Центр располагает штатом профессиональных оценщиков, которые качественно и в краткие сроки произведут для Вас оценку земли, причем, по невысоким ценам.

Оценка земли часто требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И вполне естественно, что, владелец хочет установить настоящую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт учитывает все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли.

Из этого следует, что оценка земельного участка — процесс разнообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации.

Важно, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенную дату. Если изменилось разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость участка может сильно измениться.

Проведение оценки земельного участка требуется для оформления ипотеки, внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления залога, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка проводится применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений. При оценке земли значительную роль играет наличие на данной территории состояние окружающей среды, транспорта, объектов социально-бытового обслуживания, коммуникаций.

Свою роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности. Иные параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — эффективность пастбищ, урожайность, предполагаемые затраты на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, наличие многолетних насаждений и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , водоснабжения, газификации, транспортной инфраструктуры, электричества. Мы проведем оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий в краткие сроки и на самом высоком уровне.

Оценка земли зачастую требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае когда предметом спора выступает земельный участок, тут требуется официальный отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данной территории.

Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка. Также необходимы для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку.

По результатам оценки земли наша экспертная организация предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.